衡陽報紙廣告策劃的技巧和策略

        雖然如今網絡消息傳播受到很多人喜愛，但是，報紙這一傳播媒介也仍有很多忠實的讀者。通過報紙打衡陽廣告的企業不在少數，很多商業地產現階段就是通過報紙打衡陽廣告的。報紙衡陽廣告的策劃也需要技巧和策略。
　　報紙具有時效性強、反應及時;覆蓋面廣，遍及社會各階層，讀者穩定;發行有一定區域性或行業性，針對性強;形象視覺佳，印象深刻，易于收藏;制作靈活，費用低;信息量大，周期短，易于控制等優點，對企業宣傳有很大作用。
　　分析，商業地產有別于商品房，其價值注重體現在投資回報上而不是在使用價值上，因而在資金投放上更具有專業性，需要考慮商業地產的地段特征、發展規劃、發展商及承租商實力、是否現鋪等，并具有一定的風險性。而商業地產衡陽廣告因而具有時效性、轟動性、區域性、特定性(消費人群)和品牌性。這些與報紙所具備的諸多優點相得益彰，報紙成為商業地產信息發布的首選媒體也是理所應當。
　　每個商業地產在推廣的時候，幾乎均具備有幾個核心訴求點或主要賣點，幾個次要訴求點或次要賣點。除了說明書(即售鋪書)外，報紙的每次內容表現，都以“一個主要訴求點或賣點結合幾個次要訴求點或次要賣點”的構成來加以展示。在實際操作上，諸多的訴求點、賣點在報紙上投放時又可分為系列式和一版式兩種選擇。系列式是將要傳播的衡陽廣告內容先集中，后分發，一份一份按計劃、連續性地釋放出去。這是配合每次衡陽廣告主題、衡陽廣告周期的安排，突出衡陽廣告訴求點、賣點的內容需要緊密相連的。
　　在商業地產售前期和強銷期，其主題多以商業地產的商品優勢、品牌優勢、地段特征前景為主，著力打造形象及口碑，讓一個鮮為人知的新產品盡快為投資者所注目和了解，并形成了租買沖動。到了商業地產的持續期和滯銷期，精擬出強勢訴求點或賣點，以價格優勢和服務承諾的兌現等促使成交迅速放大。而一版式，就是集中后，集中發，將所有內容集中在同一版式，有計劃地反復投放。這種方式適合總建筑面積不大、規模較小、主訴求點或賣點不多、不宜作長時間衡陽廣告鋪墊的商業地產衡陽廣告，衡陽廣告效果精確到每次，是衡陽廣告直接推動銷售的最佳方式之一。
　　但凡是衡陽廣告，無論是經由何種傳播媒介發布，都需要經過精心的策劃，報紙衡陽廣告也是如此，在策劃報紙衡陽廣告時就需要注意技巧和策略的運用，否則衡陽廣告就難以達到廣而告之的目的。
 

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